楼市新闻精选房企苏州拿地不停首套房贷利率上浮个人批贷困难-【资讯】

摘要: 继上周个别银行的首套房贷款利率开始执行基准利率的1.1倍后，近日又有银行跟进上调首套房贷款利率，二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。上海市住建委重申：类住宅整顿对象为违法违规项目及企业，更多精彩新闻，尽在楼市精选。

继上周个别银行的首套房贷款利率开始执行基准利率的1.1倍后，近日又有银行跟进上调首套房贷款利率，二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。上海市住建委重申：类住宅整顿对象为违法违规项目及企业，更多精彩新闻，尽在楼市精选。

上市房企苏州拿地公告频出

6月12日晚，多家房企相继发布了购地公告，而地点则全部集中在苏州。

据记者了解，6月12日和6月13日两天，苏州市集中出让19宗地块，其中包括8宗宅地，这19宗地块总出让面积80.94万平方米，总建筑面积114.64万平方米，总起拍价达39.24亿元，保证金11.77亿元。万科、保利、龙湖、中粮、中海、九龙仓、阳光城、金科、世茂等几十家大型房企均有参与。

除上述19宗土地外，苏州6月份还将出让23宗地块。这也意味着，6月份苏州将共计出让42宗地块，总起始价也达到了98.27亿元。实际上，在苏州于6月份推出“土地盛宴”的同时，近期多个重点城市也均增加了土地的供应。对此，有业内人士指出，热点城市土地供应大多呈现紧缺状态，近期多地增加供应，也是为了缓解这一局面。

房屋贷款利率上浮 中介叹1周无人上门

记者日前走访北京地区多家银行和房产中介了解到，继上周个别银行的首套房贷款利率开始执行基准利率的1.1倍后，近日又有银行跟进上调首套房贷款利率，二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。与此同时，多家银行房贷额度相对紧张，部分房产中介以及银行个贷专员表示，批贷周期“没有确定时间表”。

或许是由于贷款利率的上浮以及房贷额度紧张，各家房产中介门市明显冷清了不少。记者咨询多位房产经纪人购房人对利率上浮的反应时，不少经纪人无奈表示：“首套房贷款利率上浮的通知出来后,近一周时间尚无购房人进门询问购房事宜。”

发改委：华南城、明发、平安不动产等企业发外债未履行事前登记

6月12日，国家发改委发布企业境外发行债券风险提示称，近期包括中国水务集团、华南城、明发集团、平安不动产、蒙牛等有关企业发行外债未履行事前备案登记。

为此，国家发改委提示，企业发行外债应按2044号文规定事前申请备案登记，事后及时报送发行信息，有关律师事务所、承销商等中介机构要切实配合做好债券发行相关工作，上述企业应尽快补办有关备案登记手续。其同时提示，今后工作中，对发行外债不履行备案登记的相关企业，将考虑纳入国家信用信息平台不良信用记录和联合惩戒信息平台。

上海市住建委重申：类住宅整顿对象为违法违规项目及企业

6月12日，上海市住建委于“上海发布”披露，在上海市依法清理整顿商业办公项目过程中，部分开发企业曲解政策、拖延整改，对购房人要求退房等维权行为设置障碍。

针对这些情况，市住建委和相关部门于12日重申，清理整顿工作的对象，是违法违规的商业办公项目和相关开发企业。清理整顿工作必须坚持依法合规，切实维护购房人的合法权益。

市住建委和相关部门明确，上海市将加强监督检查，对于主动整改的开发企业，将依法从轻、减轻或免于行政处罚。对拒不整改或对购房人依法维权设置障碍的，将依法严处，情节严重的，还将采取降低资质、限制参与土地招标、拍卖等措施。

市住建委和相关部门强调，为进一步维护好购房人的正当合法权益，对已实际成交并完成销售合同网上备案的，购房人要求退房的，支持购房人依法维权，开发企业必须积极配合;购房人希望继续履行合同的，可交付使用，相关信息记入房屋交易登记系统。

新北京人今起可申购自住房 均价22000元/平方米

北京市住建委发布的将在公租房、自住房中拿出30%的房源为新北京人开展专项分配试点今天落地。北京市住建委官网昨晚发布公告，朝阳区锦都家园自住型商品住房项目将于今日起启动网申，其中30%的房源专项面向新北京人销售。

公开信息显示，锦都家园自住房项目位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧，项目四至为：东至三间房东路，西至规划用地边线，南至朝阳北路，北至常营北路。该项目规划地上建筑面积约11.7万平方米，其中自住房地上建筑面积约3.6万平方米，套型主要为约76平方米-90平方米两居389套，约81平方米~90平方米三居38套，总套数约427套。

该项目销售均价22000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)，于今日上午10点正式启动网上购房申请登记，接受申请时间7天，至6月20日上午10点截止。

颜建国同时获任中海、宏洋及物业公司主席等职务 6月13日生效

6月12日，中国海外宏洋集团有限公司及中海物业集团有限公司发布公告显示，肖肖因超过退休年龄，决定辞任中海宏洋及中海物业主席及非执行董事等职务，与此同时，颜建国获任为中海宏洋、中海物业主席及非执行董事，并获任为中国海外发展主席。

中海宏洋称，于本公告刊发日起，颜建国将有权收取每年定额酬金约为120万港元，并按表现获酌情发放花红。

而中海物业也于同日发布公告称，肖肖因超过退休年龄，将自6月13日起辞任中海物业主席及非执行董事，提名委员会主席及委员，薪酬委员会委员以及授权代表。由颜建国担任中海物业主席及非执行董事，提名委员会主席及委员，薪酬委员会委员以及授权代表，自6月13日起生效。中海物业透露，颜建国的委任任期为3年，并须根据其组织章程细则的规定轮值告退并膺选连任。颜建国的董事酬金为每年100万港元。

深圳地铁受让恒大所持万科A股份获深圳国资委批复同意

6月12日，万科企业股份有限公司发布公告称，深圳地铁受让恒大所持万科股份有关事项已获得深圳市国资委批复同意。

具体而言，6月12日，深圳地铁收到《深圳市国资委关于地铁集团协议受让恒大所持万科股份有关事项的批复》(深国资委函【2017】485号)，批复同意地铁集团按照市场化、法治化原则以协议受让方式受让恒大下属企业持有的万科约15.53亿股A股股份(占万科总股本的14.07%)。

万科内部邮件：集团薪酬政策将分步调整

6月12日，澎湃新闻从接近万科企业股份有限公司人士处获悉，万科集团正计划对其薪酬体系进行调整。

记者看到的一封由万科集团人力资源部于今年6月1日发布的内部邮件显示，“面对地产‘黄金时代’的结束，公司更加强调真实价值创造，集团薪酬政策将据此进行分步调整。”万科内部人士向记者确认了上述邮件的真实性。

邮件内容显示，集团人力资源部拟于6月2日召开“关于集团薪酬政策的视频沟通会”，会议的时间定为从下午17时开始的一个小时，主会场的地点为深圳大梅沙总部204培训教室;分会场地点则由各单位HR负责人通知。不过，该邮件并未明确薪酬政策调整的具体内容。多名接收到该封邮件的万科员工表示，其并未出席上述会议，但对于最终薪酬如何调整也相当关注。万科集团相关人士回应称，集团并未召开上述邮件中的会议。

京沪二手房量价持续走低 房价下半年或进一步下跌

记者在北京、上海两地的走访中发现，北京、上海二手房价数据在环比上确实呈现出量价齐跌局面，房东调低售价成为较为普遍的现象。但是，跌价幅度却较小，区域内调价房源的调价力度多在2%-5%之间，10%以上的调价幅度仅为少数房源。

但相较于去年同期，京、沪两地二手房房价仍然大幅增长，处于历史高位。截至记者发稿时，各大机构并未公布6月份二手房的相关数据。从走访过程中获取的多方信源来看，部分城市二手房持续量价调整的局面不可逆转。

中原地产分析师卢文曦称：“在成交连续下降，呈现快速萎缩的时候，价格肯定会进一步松动，预计6月份成交会持续下行，这样成交如果连续三个月下降，房价下半年肯定会进一步下跌。”

杀菌

石蝉草

高温

医用红外热像仪厂家

阿魏