楼市新闻精选住建部立法保障租购同权三四线城市成为去化主力-【资讯】

摘要: 我国住建部将立法保障租购同权，使租房与买房居民享受同等待遇，据数据统计，至2017年6月末全国商品房待售面积创历史最低，三四线城市成为去化主力。

我国住建部将立法保障租购同权，使租房与买房居民享受同等待遇，据数据统计，至2017年6月末全国商品房待售面积创历史最低，三四线城市成为去化主力。更多精彩新闻，尽在楼市新闻精选。

住建部：将立法保障租房与买房居民享同等待遇

日前我国首部住房租售条例公开征求意见，住房租赁和销售市场立法加快步伐。住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

全国商品房待售面积创28个月最低 三四线城市成去化主力

国家统计局数据显示，6月末，商品房待售面积64577万平方米，比5月末减少1441万平方米。其中，住宅待售面积减少1305万平方米。

总量变化的同时，去化结构也正在改善。一线城市中，除广州以外，北京、上海和深圳的消化周期均属于或靠近住建部划定的12-18个月的正常区间，去库存主力正在从去年楼市高点时期的一二线城市，向一线城市周边和经济条件较好的三四线城市转变。

分析人士指出，与过去周期性调控不同，在当下政策被证明行之有效的前提下，以推进经济去杠杆，让市场回归以自主和首套改善需求为主的理性状态为目的的调控政策，或者还将长期推行。

统计局数据显示，全国商品房待售面积已经达到28个月最低。其中，三四线城市正成为去化主力。

深圳：防范金融风险加强房地产调控 推动深港金融合作

7月25日，深圳召开市委常委会议，提出要防范金融风险，加强房地产市场调控，同时争取在人民币国际化、资本项目开放等领域先行先试，推动深港金融合作实现更大突破。

据悉，会议提到，要坚持金融服务实体经济，研究出台金融支持科技创新、绿色金融等政策，在科技金融深度融合、提升直接融资比例等方面拿出实招，促进经济和金融良性循环、健康发展。

同时，要坚持防范金融风险，加强金融风险监测预警，全面深入排查整治金融风险点，继续加强房地产市场调控，守住不发生区域性系统性金融风险的底线。

坚持深化金融改革，抓紧研究制订深圳市金融监管机构改革方案，进一步提升队伍专业化水平，加快构建现代地方金融治理体系。坚持稳步推进金融对外开放，依托前海战略平台，争取在人民币国际化、资本项目开放等重点领域更多先行先试，推动深港金融合作实现更大突破。

湖南省政府：上半年湖南房地产销售趋缓 开发投资加快

上半年，湖南房地产市场受限购、限贷等宏观调控政策因素影响,商品房销售面积和销售额增速均较一季度出现明显回落，但房地产开发企业对前景依然看好，土地购置热情高涨，开发投资增速仍然较快。

上半年，全省商品房销售面积3557.97万平方米，同比增长14.8%，增幅比一季度回落10.9个百分点，低于于全国平均水平1.3个百分点，居全国第17位，中部第5位。其中，住宅销售面积3109.62万平方米，增长11.9%;办公楼销售面积66.18万平方米，增长24.5%;商业营业用房销售面积264.15万平方米，增长56.3%。

商品房销售额1794.04亿元，同比增长23.5%，比一季度回落13.5个百分点，但仍高于全国平均水平2.0个百分点，居全国第19位，中部第5位。其中，住宅销售额1459.31亿元，增长20.4%;办公楼销售额56.67亿元，增长5.7%;商业营业用房销售额227.62亿元，增长48.3%。

武汉试点租购同权 酒店写字楼或可改建出租住房

近日，住房和城乡建设部会同有关部门选取了广州、深圳、武汉等12个城市作为首批开展住房租赁试点的城市。武汉市住房保障和房屋管理局于7月24日发布了《武汉市关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见(征求意见稿)》公示。

记者获悉，将培育住房租赁市场供应主体;支持和规范个人出租住房行为;建设政府住房租赁交易服务平台;多渠道增加租赁住房供应。

恒大预期上半年净利润为去年同期3倍 已赎回全部永续债

7月25日下午，中国恒大集团发布正面盈利预告称，预期上半年净利润将是去年同期的3倍左右。

恒大在公告中提到，根据管理层目前所得的资料，预期截至2017年6月30日止半年度录得的未经审计净利润及公司股东应分配利润将较去年同期大幅上升，其中未经审计净利润预期为去年同期的3倍左右。

观点地产新媒体了解到，此次利润录得大幅增长主要由于交楼的物业平均售价明显提升，交楼总建筑面积有大幅增加，此外，恒大已完成了全部永续债的赎回工作，股东当期应分配利润也因此会有明显提高。

据此前报道，恒大上半年一直在陆续赎回其永续债，其中前4月共计赎回561.8亿永续债，5月份再度赎回了243.8亿元永续债，6月份则将剩余的288亿元全部赎回。

截至2017年6月30日，恒大完成了全部永续债的赎回工作，共计1129.4亿元。

保利商业联手泰达 将在购物中心、酒店等五大领域启动合作

7月25日下午，保利商业地产投资管理有限公司与天津泰达集团有限公司在天津签署全面战略合作协议。据了解，双方将在购物中心、酒店、公寓、社区商业、会议会展5大领域启动全面战略合作。

此次签约，泰达集团与保利商业将本着“发挥优势、相互促进、长期合作、互利互赢”的原则，发挥各自专业优势，进一步推动彼此在大型商业综合体项目、住宅房地产项目和国际高端会展会议项目方面的发展;在追求经济效益的同时重视社会效益，以高品质的产品和专业化的服务为消费者带来最极致的体验，繁荣泰达市民文化休闲娱乐生活。

保利商业以运营和资产管理为核心，提供购物中心、酒店、社区商业和公寓业务的咨询、运营、管理等全方位解决方案。截至2017年7月，已开业62个商业项目，该公司经营业绩年复合增长率超过20%。至2020年，由保利商业运营管理的购物中心项目数量将达到50个、酒店数量达到50个、公寓房间数量达到15.8万间、若比邻达到1000家。

而天津泰达集团是泰达控股的全资子公司，公司依托在天津开发区三十多年的建设管理和服务保障经验，在区域开发与房地产领域承担了天津开发区、中新天津生态城、临港经济区和滨海新区核心城区等区域的建设。旗下有泰达建设、泰丰公司等多家房地产企业。

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