楼市新闻精选一季度房地产贷款增速回落多地限购政策再收紧-【资讯】

摘要: 据数据统计：4月中上旬北京二手住宅实际合同签订量较3月中上旬下降了78.7%，降幅将近8成;央行表示一季度房地产贷款增速有了明显回落。同时，银监会要求牢牢把握住房的居住属性，支持居民自住和进城人员购房需求，更多精彩要闻尽在楼市新闻精选。

据数据统计：4月中上旬北京二手住宅实际合同签订量较3月中上旬下降了78.7%，降幅将近8成;央行表示一季度房地产贷款增速有了明显回落。同时，银监会要求牢牢把握住房的居住属性，支持居民自住和进城人员购房需求，更多精彩要闻尽在楼市新闻精选。

央行：2017年一季度房地产贷款增速回落

央行21日发布2017年一季度金融机构贷款投向统计报告。备受关注的房地产贷款增速出现回落。对此，某大型银行人士表示符合预期，据透露，部分银行暂停了开发 类项目的贷款。

南宁调整公积金贷款政策 二套房首付比例不低于50%

南宁住房公积金管理委员会21日发布通知，从今年5月1日起，职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于50%，贷款最高额度调整为45万元。

宁波三个区实行限购限贷 本地户籍拥有2套住宅暂停购买

4月23日，宁波市政府办公厅发布《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》称，自4月24日起，在海曙、江北、鄞州行政区域内拥有2套及以上住房的的宁波户籍居民家庭暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房)，在限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例由20%调整为30%。

银监会：合理控制房地产融资业务增速

近日，银监会召开一季度经济金融形势分析(电视电话)会，会议指出，今年以来，一季度国内生产总值增长6.9%，金融运行总体保持平稳，银行业延续良好运行态势。值得一提的是，一季度住房按揭贷款增量占比为26.2%，比去年全年下降13个百分点。对于备受关注的房地产领域，银监会要求牢牢把握住房的居住属性，支持居民自住和进城人员购房需求。合理控制房地产融资业务增速，有效防范集中度风险，严禁银行资金违规流入房地产领域。

上海市住建委主任：房价总体趋稳 加大培育住房租赁市场

4月23日上午，上海市住建委主任顾金山在参与一场访谈节目时表示，自去年10月“沪六条”等系列调控政策出台以来，上海房地产市场过热情绪得到抑制，目前房价和房市总体平稳。未来上海将从盘活土地存量、继续增加土地供应，打击房地产乱象、遏制投资投机炒作，加大培育住房租赁市场等方面进一步促进上海房地产市场平稳健康发展。

上海土地出让新规：商业、办公用地禁建公寓式酒店与办公

4月21日，上海市规划和国土资源管理局发布《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》，加强对经营性用地出让的管理，本规定自2017年4月10日起施行，有效期至2022年3月31日。《规定》要求出让合同中应明确办公用地不得建设公寓式办公，商业用地未经约定不得建设公寓式酒店。同时提出，出让合同约定办公、商业可售部分以层为单元进行销售。

北京41.5亿元挂牌丰台南苑乡地块 居住用地将建自住房

4月21日，北京市规土委宣布挂牌出让丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期NY-016等地块B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地、R2二类居住用地国有建设用地使用权。该地块位于丰台区南苑乡，挂牌出让起始价为人民币41.5亿元。值得注意的是，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，销售限价3.5万元/平方米(含全装修费用)。

4月中上旬北京二手房实际交易量下滑近8成

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年4月上旬(4月1日-4月20日)，北京全市二手住宅共网签11227套，环比3月同期下降19.3%，同比2016年4月同期下降33.6%，市场已从2、3月的上升趋势转变为下滑趋势。而在实际交易市场上，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，4月中上旬北京二手住宅实际合同签订量较3月中上旬下降了78.7%，降幅将近8成。

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