楼市早报新房备案价一年内不得调整2017年我国房地产开发投资1098万亿-【资讯】

发布时间：2021-07-15 22:18:25 阅读：次来源：木箱厂家

摘要: 近日，据新华社报道，三亚市对于开发商新建商品房备案件价格作出一年内不得调增的最新规定。更多精彩新闻，尽在楼市早报！

新房备案价作为2017年各地相继出台的房价调控措施，其在某些程度上达到了房价调控的目标，并且成为了大家对于房价下跌的期望。近日，据新华社报道，三亚市对于开发商新建商品房备案件价格作出一年内不得调增的最新规定。更多精彩新闻，尽在楼市早报！

>>>>三亚发文：新房备案价不得超过去年2月一年内不得调整

新华社2月27日报道，近日三亚市发展和改革委员会、三亚市住房和城乡建设局联合下发文件，对开发商新建商品房备案价格作出规定。

根据文件要求，三亚市各区域已达到预(现)售条件的新建商品住房项目，申请办理商品住房销售价格备案总体均价和单套价格不能超过该区域2017年2月份同类型商品住房网签均价和单套最高价;已办理预(现)售的商品住房项目不能超过2017年2月份该项目网签均价和单套最高价。之前备案价格超过以上标准的，须重新申请价格备案。非商品住房项目销售备案价格应控制在合理区间。

媒体查阅获悉，同时，文件要求严格按照备案价格网签备案，销售价格超过备案价格的不予网签，降价销售幅度不得超过备案价格的20%，备案价格原则上保持一年的稳定期，一年内不得调整;商品房预售价格经市发展改革委审核备案后，企业须持备案文件30日内到市住建局申请预售许可，未在规定时间内申请预售许可的，一年内不再受理其预售申请。

>>>>统计局：2017年GDP增速6.9% 房地产开发投资10.98万亿

2月28日，国家统计局发布《中华人民共和国2017年国民经济和社会发展统计公报》。数据显示，2017全年国内生产总值827122亿元，比上年增长6.9%。

房地产方面，2017年全年房地产开发投资109799亿元，比上年增长7.0%。其中住宅投资75148亿元，增长9.4%;办公楼投资6761亿元，增长3.5%;商业营业用房投资15640亿元，下降1.2%。

年末商品房待售面积58923万平方米，比上年末减少10616万平方米。其中，商品住宅待售面积30163万平方米，减少10094万平方米。年末12月份70个大中城市新建商品住宅销售价格月同比上涨的城市个数为61个，比1月份减少5个;下降的为9个，增加5个。

另外，全年全国城镇棚户区住房改造开工609万套，棚户区改造基本建成604万套，公租房基本建成82万套。

>>>>重庆出让4宗地收金60亿禹洲首度落子、招商斥23亿

重庆市于2月27日出让4宗土地，总面积约57.7万平方米，总建面约93万平方米，分别位于渝北区、北碚区、九龙坡区和两江新区，成交总额达60亿。

其中，仙桃数据谷投资管理有限公司以底价约22.33亿元，楼面价9631元/㎡竞得渝北区两路组团S标准分区S61-1(部分)、S64-1(部分)、S68-1/02、S69-3/02(部分)、S74-1(部分)、S75-1、S79-1/02、S80-1/02(部分)、S81-1/02(部分)号宗地。该地为商业用地、商务用地、社会停车场用地、公共交通场站用地，位于悦来，临近仙桃数据谷，出让面积149172.4平方米，规划建筑面积221486.6平方米，容积率1.48。据观点地产新媒体了解，仙桃数据谷投资管理有限公司于2014年8月28日以23.05亿元底价竞得成交地块相邻宗地，成交楼面价2342元/平方米。

金科+金茂+远洋+坤基、保利、首钢、旭辉+华宇、招商等房企报名竞拍的两江新区两路组团J分区J01-2/04、J02/04、J03-1/04、J04/04号宗地，最终由招商以总价23.1亿元，楼面价6319元/平方米拿下，溢价率40.42%。

>>>>北京2017年房地产开发投资3745.9亿元同比下降7.4%

北京市统计局2月27日发布《北京市2017年国民经济和社会发展统计公报》披露，2017年，北京市实现地区生产总值2.8万亿元，按可比价格计算，比上年增长6.7%;当中房地产业1766.2亿元，比上年同期下降1.6%，占地区生产总值的6.3%。

根据统计数据，2017年全年，北京市居民消费价格总水平比上年上涨1.9%。其中，食品价格下降0.6%，非食品价格上涨2.4%，当中居住类上涨3.8%。

期内，北京全市二手住宅价格和新建商品住宅价格分别于4月份、5月份结束上涨(环比持平)，并保持稳中有降态势。12月份，新建商品住宅价格环比持平，同比下降0.2%;二手住宅价格环比下降0.4%，同比下降1.6%。

2017年，北京全市完成房地产开发投资3745.9亿元，比上年下降7.4%。其中，住宅投资1725.5亿元，下降11.6%;办公楼投资742.9亿元，增长6.3%;商业、非公益用房及其他投资1277.5亿元，下降8.5%。

>>>>碧桂园联手富士康20.6亿再夺广州增城地块用于科技小镇

2月28日，广州再次迎来土拍大战，共计出让广州增城朱村以及天河金融城、智慧城4宗地块，总出让面积约16.36万平方米，总出让起始价约41.83亿元。

上午10点，增城朱村凤岗村的8003地块率先出让，随即碧桂园便联合富士康以底价20.62亿元拿下，折合楼面价8371元/平方米，该地块规划用途为其他商务用地和二类居住用地，宗地面积13.84万平方米，可建设面积10.1万平方米，总计容建筑面积24.63万平方米，挂牌起始价20.62亿元。

值得注意的是，出让公告要求，该地块竞得人须在项目开发建设期间和建成后与广州市增城区政府通力合作，携手落户企业以8k面板产业为核心，采用以产建城、以城兴产模式，建成智慧产业集聚区，并建设集“产、学、研、商、居”为一体的科技小镇。