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营业税5改2满月马鞍山二手房交易环比增四成

发布时间:2020-02-27 21:14:18 阅读: 来源:木箱厂家

自3月30日,个人住房转让营业税免税年限5改2等一系列房地产政策推出后,至今已满月;在此期间,央行降准、公积金可付房租等刺激政策陆续出台,更是成为了新政的延续和补充。在利好政策叠加的情况下,马鞍山市二手房市场交易量同比大增,据统计,3月31日至4月30日,马鞍山市市区二手住房累计成交650套,较3月份增加了190套,环比上涨41%;比去年同期增加了220套,同比增长51.2%。

营业税减免年限的缩短,大大激活了一些二手房业主的挂牌意愿。佳山路上一家房产中介负责人表示,对于意图置换的业主而言,政策的调整令其置换计划提前,大量符合减税条件的存量房开始进入市场。有孩子后就觉得房子小了,想换房子又嫌有税,就搁置了。这次新政出台后,换房子的计划立马提上日程了。正在挂牌出售房屋的李先生说。

二手房营业税免税新政不仅影响了出售者,更为购房者带来了利好。符合条件的纳税人(卖方)如果不用缴税,就可能在二手房成交价格上让步,一旦适当降低房价,购房者也将受益。在二手房交易中,纳税人往往将营业税转嫁到房价上,让购房者成为了实际纳税人,所以新政的实施,最大的作用还在于降低了购房者的负担,抑制房价过快上涨。一位业内人士分析。

新政出台后,在市房地产交易大厅窗口前,咨询新政、办理业务的市民经常排起长队。5月5日下午2点还没到,市民周先生就拿着资料赶来办业务了。新政一出台,我就卖了住了两年的房子,准备换套大的。他说。记者在现场看到,为了方便市民知晓新政内容、缓解办证压力,市产权处新增了多个交易受理窗口,工作人员也耐心地回答着市民的咨询。政策在变,二手房交易量在变,我们的服务也要跟着变。市产权处负责人表示。(皖江在线)

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